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臨仁德中正路核心地段金店住 仁德歸仁房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：德南國小
鄰近公園：虎山林場、仁德運動公園
生活機能：後壁市場
附近交通：86快速道路、仁德火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：德南國小
鄰近公園：虎山林場、仁德運動公園
生活機能：後壁市場
附近交通：86快速道路、仁德火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自營商使用者，純自住需考量整修成本。
此物件位於仁德區交通要道與生活圈核心，單價在區域內具備吸引力，尤其對於希望兼顧居住與經營小型生意的買家來說，是一項不錯的選擇。15 米道路門面提供了極佳的曝光度，能帶來較高的租金收益或自營業務流量。
然而，屋齡已達 46 年是一個關鍵考量點。雖然物件條件顯示屋況佳，但隨著時間過去，隱蔽工程（如防水、鋼筋腐蝕）的風險仍需高度警惕。若您計畫購買後立即進行居住使用，建議務必聘請專業驗屋團隊進行詳細檢查，並預留一筆可观的整修預算以應對可能的維修需求。若資金規劃靈活，且能接受較高齡建築帶來的潛在維護挑戰，此物件仍具備長期持有的價值與便利性。
問與答
仁德歸仁房屋
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林庚文(仲介，收取服務費)
暱稱：林庚文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-731131
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經紀業名稱: 鴻運昇不動產開發有限公司
證號: (111)登字第430879號
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室內電話：06-2707711
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